ラコート三宮

  • 兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 11階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
3,480万円
62.6万円/㎡
相場
3,506万円
63.0万円/㎡
2,145
3,052
3,960
4,868
AI査定結果
推定相場価格
3,506万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,052万円〜3,960万円
54.9万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ラコート三宮
3,480万円（62.6万円/㎡）/ 9階 / 55.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/133,480万円62.6万円9階 55.62㎡ 2LDK北西
2025/06/112,990万円53.4万円8階 56㎡ 2LDK北
2025/06/093,580万円63.9万円2階 56㎡ 2LDK北
2025/06/043,080万円55.0万円5階 56㎡ 2LDK北東
2025/04/013,280万円58.6万円5階 56㎡ 2LDK北
2023/04/103,380万円60.8万円3階 55.62㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は59.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ラコート三宮
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅8分 3,480万円62.6万円55.62㎡2LDK9階 / 11階建 北西1998年20戸RC
2025/06/13三宮シティタワー
神戸市中央区小野柄通三丁目
神戸三宮駅6分 4,600万円88.0万円52.26㎡2LDK7階 / 9階建 南東1998年39戸RC
2024/03/26プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 3,220万円53.4万円60.31㎡1LDK+納戸10階 / 11階建 西2002年67戸RC
2023/06/13ワコーレアーバンステージ三宮
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅5分 4,180万円61.8万円67.61㎡3LDK9階 / 10階建 南2000年37戸RC
2025/06/07サンワプラザ三宮南
神戸市中央区浜辺通三丁目
三ノ宮駅12分 3,680万円56.9万円64.71㎡2LDK5階 / 11階建 南東1998年40戸RC
2025/06/13エクセルシティ三宮イメージファクトリー
神戸市中央区八幡通三丁目
三ノ宮駅8分 5,199万円84.8万円61.34㎡2LDK6階 / 14階建 北東2001年67戸SRC
2023/04/09プレステージ三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅5分 3,150万円56.0万円56.22㎡3LDK7階 / 13階建 南東1999年34戸SRC
2022/09/13ローレル三宮
神戸市中央区琴ノ緒町一丁目
三ノ宮駅9分 2,298万円47.2万円48.64㎡2LDK3階 / 8階建 北東1997年12戸RC
2023/12/26ワコーレ三宮東
神戸市中央区八雲通六丁目
春日野道駅8分 2,680万円48.0万円55.83㎡3DK2階 / 7階建 南東1998年18戸RC
2022/07/11アリアドーネ
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅9分 3,280万円50.0万円65.58㎡3LDK1階 / 6階建 南東1997年10戸RC
2024/12/03サンワシティプラザ三宮
神戸市中央区琴ノ緒町四丁目
三ノ宮駅4分 2,930万円55.2万円53.12㎡2LDK1階 / 7階建 南東1999年18戸RC
2025/03/05コスモ三宮アーバンスクエア
神戸市中央区二宮町二丁目
三ノ宮駅10分 3,580万円65.0万円55.08㎡2LDK3階 / 14階建 南1996年48戸SRC
2024/03/03アーバンビュー神戸三宮
神戸市中央区磯辺通四丁目
三ノ宮駅9分 4,498万円68.0万円66.12㎡3LDK8階 / 14階建 南西2001年42戸SRC
2025/05/17ソナーレ新神戸
神戸市中央区二宮町二丁目
三ノ宮駅10分 4,080万円63.9万円63.85㎡2LDK14階 / 14階建 南1997年38戸SRC
2024/01/30リーベスト三宮ブランシェ
神戸市中央区若菜通六丁目
春日野道駅8分 3,080万円46.9万円65.63㎡2LDK3階 / 9階建 南西2002年30戸RC
2025/06/12ローレル三宮ノースアベニュー
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅11分 3,280万円53.2万円61.67㎡3LDK7階 / 13階建 南東2002年43戸SRC
2023/01/26サンワプラザ新神戸
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅12分 3,680万円55.7万円66.09㎡3LDK9階 / 11階建 南1997年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.5%上昇、神戸市中央区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して8.1%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積45.62㎡〜65.62㎡の平均販売価格
兵庫県
46.0万円/㎡
前年比+5.5%
神戸市中央区
57.9万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名ラコート三宮
所在地兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
交通三ノ宮駅徒歩8分
築年月1998年
階数11階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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