ラコート三宮

  • 兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 11階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
3,380万円
60.4万円/㎡
相場
3,462万円
61.8万円/㎡
1,744
2,889
4,034
5,180
AI査定結果
推定相場価格
3,462万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,889万円〜4,034万円
51.6万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ラコート三宮
3,380万円（60.4万円/㎡）/ 2階 / 56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は57.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/293,380万円60.4万円2階 56㎡ 2LDK北
2025/07/082,880万円51.4万円8階 56㎡ 2LDK北
2025/07/062,990万円53.4万円8階 56㎡ 2LDK北
2025/06/253,580万円63.9万円2階 56㎡ 2LDK北
2025/06/133,480万円62.6万円9階 55.62㎡ 2LDK北西
2025/06/043,080万円55.0万円5階 56㎡ 2LDK北東
2025/04/013,280万円58.6万円5階 56㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29ラコート三宮
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅8分 3,380万円60.4万円56㎡2LDK2階 / 11階建 北1998年21戸RC
2025/06/19コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,880万円48.8万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2024/01/23藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 2,980万円46.0万円64.78㎡1LDK+S1階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2025/06/09サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,880万円52.2万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2025/03/11リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅7分 2,480万円47.1万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸RC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2023/08/26ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2025/02/07ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,280万円55.7万円58.86㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年21戸RC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/07/29グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 3,680万円59.7万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南東1996年62戸SRC
2025/07/03ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 3,080万円53.6万円57.47㎡1LDK3階 / 9階建 北東2003年65戸RC
2024/10/20カサベラ異人館山本通
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅9分 2,100万円49.9万円42.08㎡1LDK5階 / 8階建 南西1998年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11%上昇、神戸市中央区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して3%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積46.00㎡〜66.00㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+11.0%
神戸市中央区
62.3万円/㎡
前年比+2.8%

マンション概要

マンション名ラコート三宮
所在地兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
交通三ノ宮駅徒歩8分
築年月1998年
階数11階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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